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집을 매수하여 무주택자에서 1주택자가 되면서 주택청약통장 해지를 고민하다가 해지하였는데요. 주택청약통장 해지 전에 불이익이 없는지에 대해 꼭 확인해야하는 사항들이 있어 정리해보았습니다.
1. 소득공제혜택 확인하기
무주택자인 경우 주택청약통장 연 납입한도 300만원까지 최대 120만원의 공제 혜택을 받을 수 있습니다.
하지만 유주택자의 경우는 소득공제를 받을 수 없기 때문에 해지해도 불이익이 없다고 판단했습니다.
청약을 도전해보았지만 소득, 경쟁률, 가구원 수를 고려해봤을 때 청약 당첨은 어려울 것 같았거든요.
2. 감면 세액 불이익 확인하기
주택청약통장 가입으로 인해 지금까지 감면받았던 세액에 대해 돌려내야 하는 경우는 다음과 같습니다.
① 청약통장 가입일로부터 5년 이내 중도해지할 경우
② 국민주택규모(85㎡)를 초과하는 주택청약에 당첨되었을 경우
저는 사회초년생때 청약통장을 가입하여 10년이 넘어가는 기간동안 납입을 해왔고, 매매로 주택을 구입했기 때문에 돌려내야할 세액이 없었습니다.
3. 은행에서 미리 확인하기
정확하게는 주택청약통장을 가입한 은행에서 미리 확인해보는 것이 좋습니다. 신한은행을 기준으로 확인해보았습니다. 핸드폰으로 신한은행 어플을 이용하여 조회하였습니다.
① 신한은행 어플로 로그인하여 주택청약 종합저축 계좌로 접속하여 오른쪽에 있는 점 세개를 클릭합니다.
② 아래에 있는 계좌관리 버튼을 눌리고 "해지예상조회/해지" 로 들어갑니다.
③ 해지조회일을 설정하고 조회하면, 중도해지할 경우 수령할 수 있는 금액을 상세하게 알 수 있습니다.
지금까지 납부한 원금, 세금을 제외한 수령가능한 금액을 정확하게 조회할 수 있으니, 주택청약통장을 해지하기 전에 조회하면 해지를 결정하는데 도움이 될 것입니다.