주택담보대출 갈아탈 때 여러가지 부대비용이 발생합니다. 주택담보대출을 갈아타실 생각이 있으시다면 반드시 부대비용까지 포함하여 손익을 꼼꼼하게 따져보시고 결정하셔야 합니다. 이번 포스팅에서는 대환대출 시 발생하는 부대비용에 대해서 알아보겠습니다. 1. 중도상환수수료 중도상환수수료란 대출을 중도에 상환할때 내야하는 수수료입니다. 주택담보대출의 중도상환수수료는 1~1.5% 내외로 책정되고 점차적으로 감소되어 3년이 지나면 부과되지 않습니다. 중도상환수수료가 없는 대출상품(특례보금자리, 인터넷은행)도 있으니 기존에 가지고 있는 대출약관을 잘 확인해보시기 바랍니다. 중도상환수수료 계산기 2. 국민주택채권 국민주택채권은 국가에서 주택도시기금을 설치하고 국민주택사업 등에 필요한 자금을 조달하기 위한 ..
비과세 종합저축과 세금우대에 대해 알아보시고 예적금할 때 혜택을 받으시기 바랍니다. 비과세 종합저축이란? 비과세 종합저축이란? 비과세 종합저축이란 노인, 장애인 등 저소득 및 소외계층을 위한 저축상품입니다. 일반 저축상품의 이자에 대한 세율이 15.4% (소득세 14% + 주민세 1.4%) 인 반면, 비과세 종합저축의 이자에 대해서는 세금이 전혀 부과되지 않습니다. 비과세 종합저축 한도 2025년 12월31일까지 가입할 수 있으며, 전 금융권을 통틀어 최대 5,000만원 한도 내에서 계좌 수와 관계없이 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.은행, 증권사, 저축은행, 새마을금고 등 다양한 금융기관에서 비과세 저축상품을 이용할 수 있으며, 이자 및 배당소득세 100% 면제 혜택을 받을 수 있습니다. 또..
2024년 9월1일부터 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 조치를 시행할 계획이라고 발표했습니다. 스트레스 DSR이 무엇인지 계산하는 방법과 직접 계산해볼 수 있는 계산기를 알아보겠습니다. 스트레스 DSR 이란? DSR이란? DSR(Debt Service Ratio)은 "총부채원리금상환비율"로 대출받는 사람의 연간 소득대비 연간 원리금 상환액의 비율을 나타내는 지표로 대출자의 부채 상환 능력을 평가하는데 사용됩니다. 연간주택대출상환금액(원금 + 이자) + 기타대출상환금액(원금 + 이자) / 연간소득 * 100 위의 계산방법으로 DSR 40% 이내로만 대출을 받을 수 있도록 대출한도를 규제하는 정책입니다. 스트레스 DSR이란? 스트레스 DSR은 기존 DSR에 일정 수준의 가산금리를 ..