주택담보대출 갈아탈 때 여러가지 부대비용이 발생합니다. 주택담보대출을 갈아타실 생각이 있으시다면 반드시 부대비용까지 포함하여 손익을 꼼꼼하게 따져보시고 결정하셔야 합니다. 이번 포스팅에서는 대환대출 시 발생하는 부대비용에 대해서 알아보겠습니다.   1. 중도상환수수료    중도상환수수료란 대출을 중도에 상환할때 내야하는 수수료입니다. 주택담보대출의 중도상환수수료는 1~1.5% 내외로 책정되고 점차적으로 감소되어 3년이 지나면 부과되지 않습니다. 중도상환수수료가 없는 대출상품(특례보금자리, 인터넷은행)도 있으니 기존에 가지고 있는 대출약관을 잘 확인해보시기 바랍니다.   중도상환수수료 계산기  2. 국민주택채권  국민주택채권은 국가에서 주택도시기금을 설치하고 국민주택사업 등에 필요한 자금을 조달하기 위한 ..

비과세 종합저축과 세금우대에 대해 알아보시고 예적금할 때 혜택을 받으시기 바랍니다.    비과세 종합저축이란?  비과세 종합저축이란? 비과세 종합저축이란 노인, 장애인 등 저소득 및 소외계층을 위한 저축상품입니다.  일반 저축상품의 이자에 대한 세율이 15.4% (소득세 14% + 주민세 1.4%) 인 반면, 비과세 종합저축의 이자에 대해서는 세금이 전혀 부과되지 않습니다.  비과세 종합저축 한도 2025년 12월31일까지 가입할 수 있으며, 전 금융권을 통틀어 최대 5,000만원 한도 내에서 계좌 수와 관계없이 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.은행, 증권사, 저축은행, 새마을금고 등 다양한 금융기관에서 비과세 저축상품을 이용할 수 있으며, 이자 및 배당소득세 100% 면제 혜택을 받을 수 있습니다. 또..

2024년 9월1일부터 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 조치를 시행할 계획이라고 발표했습니다. 스트레스 DSR이 무엇인지 계산하는 방법과 직접 계산해볼 수 있는 계산기를 알아보겠습니다.   스트레스 DSR 이란?   DSR이란?  DSR(Debt Service Ratio)은 "총부채원리금상환비율"로 대출받는 사람의 연간 소득대비 연간 원리금 상환액의 비율을 나타내는 지표로 대출자의 부채 상환 능력을 평가하는데 사용됩니다.  연간주택대출상환금액(원금 + 이자) + 기타대출상환금액(원금 + 이자) / 연간소득 * 100  위의 계산방법으로 DSR 40% 이내로만 대출을 받을 수 있도록 대출한도를 규제하는 정책입니다.  스트레스 DSR이란? 스트레스 DSR은 기존 DSR에 일정 수준의 가산금리를 ..

청약홈 마비사태가 길어지면서 청약홈 접수 마감시간을 연장한다는 속보가 떴습니다. 청약홈 마비로 아직 청약을 넣지 못한 분들은 조금 여유를 가지고 도전하실 수 있겠습니다.   7월29일(월) 청약접수 기존 17:30 →  23:00 연장 동탄역 롯데캐슬(무순위) 7월29일(월) 17:30  →  7월30일(화) 17:30 연장     청약홈 오류없이 빠르게 청약하는 방법대국민 청약의 날로 청약홈에 접속하기도 어려운데요. 저도 이러다가 청약접수도 못하는거 아닌가 싶었는데 이 방법을 통해서 빠르게 접속하고 청약넣기까지 성공했습니다.  카카오톡을 이용two.always-be.com

대국민 청약의 날로 청약홈에 접속하기도 어려운데요. 저도 이러다가 청약접수도 못하는거 아닌가 싶었는데 이 방법을 통해서 빠르게 접속하고 청약넣기까지 성공했습니다.  카카오톡을 이용하시는 분이라면 쉽게 할 수 있으니 청약홈 오류없이 빠르게 청약넣어보세요.   1.  카카오톡 하단  "더보기" → " 자산"  클릭하기  2. 아래로 내려서 "내 청약 진단하기" 클릭하기  3. "청약일정" 탭 클릭하기 → 원하는 청약일정 확인하고 "신청" 클릭하면 바로 청약홈으로 이동하여 청약신청하기  5. 청약홈에서 청약신청 완료하기  청약홈에서 대기만 기다리고 계신분들이라면 카카오톡을 이용한 방법으로 청약신청해보시길 바랍니다.

근로장려금은 최대 330만원 지급받을 수 있는 제도로 이번 포스팅에서 근로장려금 신청대상, 신청방법, 지급절차 등을 알아보시고 신청하시기 바랍니다.  근로장려금 신청대상   근로장려금은 일을 하지만 소득이 적어 생활이 어려운 근로자, 사업자(전문직 제외) 가구에 대하여 가구원 구성과 근로소득, 사업소득 또는 종교인 소득에 따라 산정되 근로장려금을 지급함으로써 근로를 장려하고 실질소득을 지원하는 근로연계형 소득지원 제도입니다.  근로장려금은 소득과 재산이 일정 기준 이하인 근로 가구를 대상으로 지급합니다. 따라서 가구원 구성에 따른 총 급여액이 정부에서 정한 기준에 부합해야 합니다.  근로장려금 지급기준 ○ 소득기준 (부부합산)근로장려금을 지급받기 위해서는 근로소득 또는 사업소득이 일정한 범위 내에 있어야..

청년 전세보증금 반환보증금 보증료 지원사업은 상대적으로 전세사기에 노출될 위험이 높은 청년들을 보호하기 위해 납부한 보증료를 최대 30만원까지 지원해주는 사업입니다. 지자체별로 신청방법이 다르기 때문에 거주하는 지역을 잘 확인하셔서 신청하시기 바랍니다.   지원대상 아래에 5가지 조건을 모두 충족하면 지원대상이 됩니다.  ① 연 소득 5천만원 이하, 신혼 부부의 경우 (혼인신고일부터 7년 이내)의 경우 연 소득 7천만원 이하② 전세보증금 3억원 이하③ 2023년 1월 1일 이후 전세보증금반환보증(HUG, HF, SGI)에 가입한 자④ 분양권, 입주권을 보유하고 있지 않은 무주택자⑤ 청년  ※ 청년의 연령은 지자체별로 정하는 기준이 다르니, 아래에서 각 지자체별 청년나이를 확인하시기 바랍니다.  지역 구분..

전세보증금 반환보증 보증료 지원사업이란 서울시와 국토교통부가 전세 피해 예방을 위한 전세보증금 반환보증료를 최대 30만원까지 지원하는 사업입니다. 2024년부터 지원대상이 청년에서 전 연령층으로 확대되어 시행하니 지원대상에 해당하시는 분들은 신청하시기 바랍니다.   지원대상   아래 조건을 모두 만족하는 사람이 지원대상에 해당합니다.   ㆍ (주소) 주민등록등본상 서울시 거주 무주택자 ㆍ (주택) 서울시 내 임차보증금 3억원 이하 주거용 주택 ㆍ (소득) 연소득 대상자 구분연소득청년 (신청일 기준 만 19세~ 만 39세 이하)5천만원 이하청년 외 6천만원 이하 (기혼자는 부부 합산 소득) 신혼부부 (신청일 기준 혼인신고일 7년 이내 (연령무관))7천5백만원 이하(부부 합산 연소득) ㆍ (보험) 신청일 기..

인천 I-패스 · 광역 I-패스에서 2024년 5월에 도입될 교통패스입니다. 인천 I-패스는 서울에서 시행하는 K-패스에서 월 이용 횟수 무제한으로 지원범위를 확대하여 시행합니다. 광역 I-패스는 서울과 인천을 오가는 광역버스를 이용하는 분들을 위한 교통패스로 2024년 8월부터 시행할 예정입니다. 인천시민이라면 인천 I-패스 · 광역 I-패스 2가지 교통패스를 알아보시기 바랍니다. 인천 I-패스, 광역 I-패스란? 인천 I-패스는 인천시의 버스, 지하철 등 대중교통 할인지원 정책입니다. 서울에서 시행하는 K-패스는 월 60회까지만 환급받을 수 있는데 인천 I-패스는 이용회수에 상관없이 무제한으로 지원됩니다. 광역 I-패스는 서울과 인천을 오고가는 광역버스를 이용하는 시민들을 위한 교통카드 정기권으로, ..

인터넷 사용이 어려우신 분들이나 온라인상의 클릭만으로 세무관련업무를 원활하게 처리하는데 어려운 경우가 있습니다. 이런 경우 세무서를 찾게 되는데요. 본인이 거주하고 있는 주소지의 세무서를 알고 있기는 어렵습니다. 이번 포스팅에서는 주소지 관할 세무서를 쉽게 찾는 방법을 알아보겠습니다. 가까운 세무서 찾는 방법 1. 국세청 홈페이지에 접속합니다. 국세청 홈페이지 바로가기 >>> ▲ 위에 버튼을 클릭하시면 해당 페이지로 이동합니다 ▲ 2. 오른쪽 상단 메뉴에서 "국세청 소개"를 클릭합니다. 3. 왼쪽 메뉴에서 "전국 세무관서"를 클릭합니다. 4. "지역으로 찾기"를 클릭하고, 본인의 주소를 입력하고 검색을 클릭합니다. 5. 관할 세무서 목록이 검색됩니다. 6. 관할 세무서를 클릭하면 해당 사이트로 연결됩니다..